Rendement locatif · 30320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poulx (30320)
À Poulx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 186 € | 353 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 446 € | 581 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 183 706 € | 766 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 251 855 € | 967 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 294 120 € | 1 166 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poulx : taxe foncière à 50,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 210 RUE DES AMANDIERS | 97 m² | 362 438 € | 3 737 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L ABONDANCE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5688 RTE DE LA BAUME | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BICHE | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 148 RUE DE SOUTEIRANNE | — | 140 000 € | 239 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA MARQUE | — | 105 000 € | 319 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 79 RUE DES BLEUETS | 153 m² | 413 950 € | 2 706 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LALANDE ET VALCONIERE | — | 22 360 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 233 RUE DU BOSQUET | 225 m² | 625 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOUTEIRANNE | — | 140 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,6/10245 000 €
436 m²
5,4/10129 000 €
62 m²
5,3/10162 027 €
77 m²
5,0/10200 000 €
432 m²
5,0/10129 000 €