Investir · 30320
Rendement, marché et risques à Poulx (30320)
Faut-il investir à Poulx ? Prix médian 2 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 963 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Poulx en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Poulx avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 210 RUE DES AMANDIERS | 97 m² | 362 438 € | 3 737 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L ABONDANCE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5688 RTE DE LA BAUME | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BICHE | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 148 RUE DE SOUTEIRANNE | — | 140 000 € | 239 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA MARQUE | — | 105 000 € | 319 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 79 RUE DES BLEUETS | 153 m² | 413 950 € | 2 706 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LALANDE ET VALCONIERE | — | 22 360 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 233 RUE DU BOSQUET | 225 m² | 625 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOUTEIRANNE | — | 140 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poulx
119 m²
5,6/10245 000 €
436 m²
5,4/10129 000 €
62 m²
5,3/10162 027 €
77 m²
5,0/10200 000 €
432 m²
5,0/10129 000 €