Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poulainville (80260)
À Poulainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 805 € | 906 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poulainville : taxe foncière à 52,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES COQUELICOTS | 84 m² | 197 519 € | 2 352 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 296 RUE HELOT RENE | 84 m² | 190 944 € | 2 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 26 076 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DE COISY | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 PL DU HUIT MAI | 134 m² | 293 000 € | 2 187 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 27 RUE JACQUES PREVERT | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5193 LE RAMPONNEAU | 84 m² | 1 000 000 € | 11 905 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 106 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poulainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,0/1097 000 €
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5,8/10108 000 €
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5,7/10382 000 €
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5,6/10332 000 €