Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Poulainville (80260)
Faut-il investir à Poulainville ? Prix médian 2 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poulainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Poulainville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poulainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Poulainville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poulainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poulainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES COQUELICOTS | 84 m² | 197 519 € | 2 352 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 296 RUE HELOT RENE | 84 m² | 190 944 € | 2 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 26 076 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DE COISY | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 PL DU HUIT MAI | 134 m² | 293 000 € | 2 187 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 27 RUE JACQUES PREVERT | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5193 LE RAMPONNEAU | 84 m² | 1 000 000 € | 11 905 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 106 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHEM DE COISY POULAINVI | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poulainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Poulainville
79 m²
7,0/1097 000 €
145 m²
6,3/10305 000 €
788 m²
5,8/10108 000 €
168 m²
5,7/10382 000 €
150 m²
5,6/10332 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poulainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.