Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porte-de-Savoie (73800)
À Porte-de-Savoie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 394 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 648 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 854 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 1 077 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 305 615 € | 1 066 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porte-de-Savoie : taxe foncière à 29,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 154 CHE DES VIGNES | 25 m² | 166 945 € | 6 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 292 CHE DE BLARDET | 134 m² | 406 000 € | 3 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU SARMAGNON FRANCIN | 125 m² | 546 500 € | 4 372 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 321 RUE DE LA SCIERIE | 114 m² | 1 500 000 € | 13 158 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMPLONG | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CARRON | — | 360 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BISPLAINE | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 393 MTE DES COTES | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GENERAL DECOUZ | 40 m² | 252 000 € | 6 300 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DROUILLY | — | 146 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porte-de-Savoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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