Investir · 73800
Rendement, marché et risques à Porte-de-Savoie (73800)
Faut-il investir à Porte-de-Savoie ? Prix médian 3 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porte-de-Savoie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Porte-de-Savoie en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porte-de-Savoie :
Le rendement locatif brut indicatif à Porte-de-Savoie avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porte-de-Savoie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porte-de-Savoie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 154 CHE DES VIGNES | 25 m² | 166 945 € | 6 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 292 CHE DE BLARDET | 134 m² | 406 000 € | 3 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU SARMAGNON FRANCIN | 125 m² | 546 500 € | 4 372 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 321 RUE DE LA SCIERIE | 114 m² | 1 500 000 € | 13 158 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMPLONG | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CARRON | — | 360 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BISPLAINE | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 393 MTE DES COTES | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GENERAL DECOUZ | 40 m² | 252 000 € | 6 300 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DROUILLY | — | 146 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porte-de-Savoie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Porte-de-Savoie
235 m²
7,8/10499 000 €
235 m²
7,8/10499 000 €
187 m²
7,6/10398 000 €
230 m²
7,6/10450 000 €
191 m²
6,7/10529 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Porte-de-Savoie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.