Investir · 17350
Rendement, marché et risques à Port-d'Envaux (17350)
Faut-il investir à Port-d'Envaux ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-d'Envaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Port-d'Envaux en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-d'Envaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-d'Envaux avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-d'Envaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-d'Envaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RTE DES GENETS | 270 m² | 180 000 € | 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MARINE | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DES ABAUPAINS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA HAUTE POMMERAIE | 145 m² | 247 000 € | 1 704 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ARMATEURS | 150 m² | 187 800 € | 1 252 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 97 m² | 320 500 € | 3 305 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DES COUMAILLAUDS | — | 330 € | 30 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DE PANLOY | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | 52 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-d'Envaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Port-d'Envaux
90 m²
6,9/10133 750 €
234 m²
6,6/10374 850 €
243 m²
6,6/10337 600 €
166 m²
6,3/10122 475 €
217 m²
6,3/10336 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Port-d'Envaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.