Prix immobilier · 20215
Commune de Porri · code postal 20215
À Porri, le prix médian au m² d’une maison est de 1 385 €/m².
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Prix médian · maison
1 385 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Porri.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 896 1 630 | 2014 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
36 k€
1 634 €/m²
T2 · 42 m²
62 k€
1 482 €/m²
T3 · 62 m²
86 k€
1 385 €/m²
T4 · 85 m²
111 k€
1 302 €/m²
T5 · 105 m²
129 k€
1 233 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 44 à 44 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 385 €/m² en médiane à Porri. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | 5035 PORRI | — | 90 000 € | 419 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5005 PANICALE | 46 m² | 187 865 € | 4 085 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5009 COLOMBICCIA | 60 m² | 272 070 € | 4 535 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5012 PORRI | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | CAPELLANA | — | 20 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Appartement | 5050 PANICALE | 49 m² | 76 000 € | 1 552 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 5015 PORRI | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | PORRI | — | 50 000 € | 106 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Terrain | PORRI | — | 800 € | 3 €/m² |
| 26 août 2021 | Maison | 5018 PORRI | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.