Rendement locatif · 38390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porcieu-Amblagnieu (38390)
À Porcieu-Amblagnieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 736 € | 308 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 83 496 € | 506 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 123 256 € | 667 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 168 980 € | 841 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 230 090 € | 909 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porcieu-Amblagnieu : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE LYON | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 277 RUE DU GROS BUIS | 88 m² | 284 050 € | 3 228 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE LYON | 147 m² | 210 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PORCIEU OUEST | — | 700 € | 4 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 157 RUE DE LA CONCHE | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 178 RTE DE LYON | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 256 RUE DU VIEUX CONILIEU | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 192 RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 185 100 € | 2 178 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU PLAN | — | 38 150 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 50 RTE DE VASSIEU | 70 m² | 232 000 € | 3 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porcieu-Amblagnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
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