Investir · 38390
Rendement, marché et risques à Porcieu-Amblagnieu (38390)
Faut-il investir à Porcieu-Amblagnieu ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porcieu-Amblagnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 988 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Porcieu-Amblagnieu en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porcieu-Amblagnieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Porcieu-Amblagnieu avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porcieu-Amblagnieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porcieu-Amblagnieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE LYON | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 277 RUE DU GROS BUIS | 88 m² | 284 050 € | 3 228 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE LYON | 147 m² | 210 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PORCIEU OUEST | — | 700 € | 4 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 157 RUE DE LA CONCHE | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 178 RTE DE LYON | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 256 RUE DU VIEUX CONILIEU | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 192 RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 185 100 € | 2 178 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU PLAN | — | 38 150 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 50 RTE DE VASSIEU | 70 m² | 232 000 € | 3 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porcieu-Amblagnieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Porcieu-Amblagnieu
123 m²
6,1/10240 000 €
99 m²
5,9/10210 000 €
100 m²
5,3/10240 000 €
150 m²
5,2/10490 000 €
110 m²
5,0/10185 000 €