Investir · 33660
Rendement, marché et risques à Porchères (33660)
Faut-il investir à Porchères ? Prix médian 2 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porchères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Porchères en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porchères :
Le rendement locatif brut indicatif à Porchères avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porchères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porchères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU CLOS DE PORCHERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 35 LES QUATRE CHEMINS | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA COURTADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CHOLLET | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 189 LA MINAUDIERE | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COURBARIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 151 RUE CHARLES FROUIN | 60 m² | 329 000 € | 5 484 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 168 CHOLLET EST | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 RANGEARD | 114 m² | 219 000 € | 1 922 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 292 LA TAUPE OUEST | 100 m² | 226 820 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porchères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Porchères
160 m²
7,1/10262 000 €
131 m²
7,1/10199 000 €
170 m²
7,0/10174 000 €
166 m²
7,0/10174 000 €
93 m²
6,8/1095 000 €