Prix immobilier · 14480
Commune de Ponts sur Seulles · code postal 14480
À Ponts sur Seulles, le prix médian au m² d’une maison est de 2 489 €/m², pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m².
On scrute le marché de Ponts sur Seulles en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 489 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
105 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Ponts sur Seulles en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Ponts sur Seulles.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 489 €/m² | 2 142 2 623 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 474 m² | 105 €/m² | 75 126 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 49 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Ponts sur Seulles, les loyers s’échelonnent entre 9,4 €/m² et 14,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ponts sur Seulles en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
65 k€
2 937 €/m²
T2 · 42 m²
112 k€
2 663 €/m²
T3 · 62 m²
154 k€
2 489 €/m²
T4 · 85 m²
199 k€
2 340 €/m²
T5 · 105 m²
233 k€
2 215 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 290 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 520 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 810 € /an
Ordre de grandeur : à Ponts sur Seulles, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
544
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
8,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 830 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
272 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 161 à 1 212 habitants, soit +4,4 % sur 7 ans.
2 489 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,6 % à Ponts sur Seulles. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Ponts sur Seulles est passé de 2 184 €/m² à 2 489 €/m², soit +14 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Ponts sur Seulles depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MOULINS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE DOUVRES | 185 m² | 438 480 € | 2 371 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE CREULLY | 124 m² | 296 800 € | 2 394 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5113 ALL DE L'EGLISE (TIERCEVILLE) | 125 m² | 407 000 € | 3 256 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AV DU THEVRE | — | 78 500 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE PIERREPONT | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 47 RUE FLEURIE | 112 m² | 204 000 € | 1 822 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 12B RUE DES MOULINS | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE CAEN (LANTHEUIL) | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE BRETTEVILLE | 220 m² | 460 250 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponts sur Seulles : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Ponts sur Seulles
71 m²
5,0/10130 000 €
250 m²
5,0/1084 000 €
250 m²
5,0/1094 500 €
172 m²
3,8/10289 900 €
163 m²
2,8/10345 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 94 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Ponts sur Seulles.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
47 ventes affichées · de 1 137 €/m² à 3 256 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.