Rendement locatif · 76260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ponts-et-Marais (76260)
À Ponts-et-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 385 € | 674 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ponts-et-Marais : taxe foncière à 58,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AUX MOULINS D OUST | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RTE D'INCHEVILLE | 101 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE O TANCRET ET R TOILLIER | 69 m² | 63 500 € | 921 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RTE D'EU | 164 m² | 353 335 € | 2 155 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 54 RTE D'INCHEVILLE | 47 m² | 142 400 € | 3 030 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A LA ROUTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 61A AU DESSUS D HARANCOURT | 163 m² | 454 745 € | 2 790 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 7 RTE D'EU | 117 m² | 182 000 € | 1 556 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DES JARDINS OUVRIERS | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU SENTIER DES MOULINS MAR | — | 37 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponts-et-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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