Rendement locatif · 40200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontenx-les-Forges (40200)
À Pontenx-les-Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 102 € | 306 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 47 922 € | 504 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 70 742 € | 664 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 96 985 € | 838 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 339 720 € | 1 100 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontenx-les-Forges : taxe foncière à 37,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 286 RTE DE GUILLEMAN | 111 m² | 310 000 € | 2 793 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | TASTOT | — | 92 000 € | 73 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 580 RTE DE LARROUSSEAU | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 595 RTE DE LARROUSSEAU | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MENEOU OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2175 RTE D ESCOURCE | 117 m² | 326 000 € | 2 787 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 455 RTE DE LARDIT | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BARDE EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 185 RUE DES FOUGERES | 83 m² | 301 641 € | 3 635 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 10 IMP DES PRES | — | 98 500 € | 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontenx-les-Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,7/10373 000 €
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