Investir · 40200
Rendement, marché et risques à Pontenx-les-Forges (40200)
Faut-il investir à Pontenx-les-Forges ? Prix médian 1 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontenx-les-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 141 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Pontenx-les-Forges en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontenx-les-Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontenx-les-Forges avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontenx-les-Forges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontenx-les-Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 286 RTE DE GUILLEMAN | 111 m² | 310 000 € | 2 793 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | TASTOT | — | 92 000 € | 73 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 580 RTE DE LARROUSSEAU | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 595 RTE DE LARROUSSEAU | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MENEOU OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2175 RTE D ESCOURCE | 117 m² | 326 000 € | 2 787 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 455 RTE DE LARDIT | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BARDE EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 185 RUE DES FOUGERES | 83 m² | 301 641 € | 3 635 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 10 IMP DES PRES | — | 98 500 € | 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontenx-les-Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pontenx-les-Forges
145 m²
6,7/10373 000 €
357 m²
6,7/10682 500 €
125 m²
6,7/10319 600 €
360 m²
6,7/10849 000 €
181 m²
6,7/10380 000 €