Rendement locatif · 38530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontcharra (38530)
À Pontcharra, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 976 € | 359 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 122 136 € | 590 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 180 296 € | 778 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 247 180 € | 981 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 244 340 € | 962 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontcharra : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 254 AV DES TEMPLIERS | 103 m² | 297 000 € | 2 884 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 508 AV DE SAVOIE | 56 m² | 258 000 € | 4 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 585 RUE FRANCOIS COUPLET | 148 m² | 225 300 € | 1 523 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | — | — | 100 000 € | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COTE ROSE | — | 2 424 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAINTE CATHERINE | — | 938 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 250 RUE DES ALPES | 21 m² | 62 000 € | 2 953 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 205 AV DE LA GARE | 40 m² | 121 250 € | 3 032 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 835 AV DE SAVOIE | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 91 IMP DE L OISANS | 73 m² | 216 000 € | 2 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontcharra — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,1/1028 000 €
142 m²
6,9/10295 000 €
163 m²
6,8/10319 000 €
88 m²
6,7/10190 000 €
82 m²
6,7/10180 000 €