Investir · 38530
Rendement, marché et risques à Pontcharra (38530)
Faut-il investir à Pontcharra ? Prix médian 2 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontcharra et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Pontcharra en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontcharra :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontcharra avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontcharra.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontcharra.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 254 AV DES TEMPLIERS | 103 m² | 297 000 € | 2 884 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 508 AV DE SAVOIE | 56 m² | 258 000 € | 4 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 585 RUE FRANCOIS COUPLET | 148 m² | 225 300 € | 1 523 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | — | — | 100 000 € | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COTE ROSE | — | 2 424 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAINTE CATHERINE | — | 938 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 250 RUE DES ALPES | 21 m² | 62 000 € | 2 953 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 205 AV DE LA GARE | 40 m² | 121 250 € | 3 032 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 835 AV DE SAVOIE | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 91 IMP DE L OISANS | 73 m² | 216 000 € | 2 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontcharra — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pontcharra
80 m²
7,1/1028 000 €
142 m²
6,9/10295 000 €
163 m²
6,8/10319 000 €
88 m²
6,7/10190 000 €
82 m²
6,7/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontcharra. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.