Quel budget pour investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?

Le prix médian au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est d’environ 2 057 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 48.27 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 17250

Investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Rendement, marché et risques à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Faut-il investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? Prix médian 2 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Pont-l'Abbé-d'Arnoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

2 057 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,1 €/m²

loyers médians à Pont-l'Abbé-d'Arnoult en 2023

Rendement brut

5,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

48,27 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult :

Prix médian 2 057 €/m².
Rendement brut indicatif 5,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
30,4 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-l'Abbé-d'Arnoult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

48 m²

5,8/10

67 500 €

Rendement brut: 8,6 %

126 m²

5,6/10

139 100 €

Rendement brut: 11,0 %

80 m²

5,1/10

135 000 €

Rendement brut: 7,2 %

149 m²

5,1/10

178 000 €

Rendement brut: 10,1 %

93 m²

5,1/10

157 500 €

Rendement brut: 7,1 %

Vois toutes les opportunités à Pont-l'Abbé-d'Arnoult → crée ta recherche

Rendement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult.

Risques & contraintes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-l'Abbé-d'Arnoult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque non connu
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult.

Prêt à investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
20 déc. 2025	Maison	10 CHE DES GUILLOTEAUX	102 m²	181 000 €	1 775 €/m²
18 déc. 2025	Terrain	RUE DU VIEUX PONT	—	10 €	1 €/m²
10 déc. 2025	Terrain	LA BOURRIERE	—	10 000 €	1 €/m²
4 déc. 2025	Terrain	LE CORMIER PLAT	—	7 443 €	1 €/m²
1 déc. 2025	Maison	23 RTE DE CHAMPAGNE	95 m²	90 000 €	948 €/m²
28 nov. 2025	Maison	8 RUE DU CLOS DU ROI	134 m²	288 000 €	2 150 €/m²
20 nov. 2025	Terrain	BOIS DES FRAISES	—	4 000 €	1 €/m²
21 oct. 2025	Maison	30 AV RENE CAILLE	156 m²	234 650 €	1 505 €/m²
16 oct. 2025	Maison	15 RUE DU GRAND FIEF	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
14 oct. 2025	Maison	15 CHE DE PALUAUD	189 m²	310 000 €	1 641 €/m²

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