Rendement locatif · 63430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-du-Château (63430)
À Pont-du-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pont-du-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 230 € | 280 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 103 530 € | 460 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 152 830 € | 606 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 209 525 € | 765 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 916 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-du-Château : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pont-du-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pont-du-Château.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 71 000 € | 1 420 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000F RUE DE CHAMBUSSIERE | 1075 m² | 715 000 € | 666 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PUY DE DOME | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 AV ROGER COULON | 77 m² | 162 900 € | 2 116 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HENRI DE MONTHERLANT | 91 m² | 192 000 € | 2 110 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 AV JEAN ZAY | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU CARROSSE | 101 m² | 268 750 € | 2 661 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 PAS DE LA CHATELAINE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 82 m² | 215 400 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-du-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,6/10169 500 €
117 m²
6,5/10199 000 €
143 m²
6,5/10239 000 €
277 m²
6,5/10495 000 €
326 m²
6,5/10550 000 €