Investir · 63430
Rendement, marché et risques à Pont-du-Château (63430)
Faut-il investir à Pont-du-Château ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-du-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Pont-du-Château en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-du-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-du-Château avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-du-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-du-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 71 000 € | 1 420 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000F RUE DE CHAMBUSSIERE | 1075 m² | 715 000 € | 666 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PUY DE DOME | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 AV ROGER COULON | 77 m² | 162 900 € | 2 116 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HENRI DE MONTHERLANT | 91 m² | 192 000 € | 2 110 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 AV JEAN ZAY | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU CARROSSE | 101 m² | 268 750 € | 2 661 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 PAS DE LA CHATELAINE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 82 m² | 215 400 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-du-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-du-Château
107 m²
6,6/10169 500 €
117 m²
6,5/10199 000 €
143 m²
6,5/10239 000 €
277 m²
6,5/10495 000 €
326 m²
6,5/10550 000 €