Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Poitte (39130)
À Pont-de-Poitte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 900 € | 233 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 102 900 € | 383 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 900 € | 505 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 208 250 € | 637 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 733 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Poitte : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE D'ORGELET | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 10 RUE TRISTAN | 55 m² | 146 500 € | 2 664 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES CHEVILLES | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DES CHEVILLES | 26 m² | 62 000 € | 2 385 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DES CHEVILLES | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 14 RTE DE BLESNAY | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 2 RTE D'ORGELET | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | PIERRE MOREL | — | 7 100 € | 20 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 24 RUE DU GUT GRANCHER | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Poitte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42.74 m²
4,7/10172 000 €
101.15 m²
4,3/10254 000 €