Investir · 33370
Rendement, marché et risques à Pompignac (33370)
Faut-il investir à Pompignac ? Prix médian 3 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pompignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 223 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Pompignac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pompignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pompignac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pompignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pompignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 LOT PARC DE CADOUIN | 200 m² | 467 000 € | 2 335 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 LOT ALLEE DES CHENES | 118 m² | 348 800 € | 2 956 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 LOT LES PRES DE L EGLISE | 107 m² | 271 104 € | 2 534 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MALARD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | LE CLOUET | 142 m² | 286 680 € | 2 019 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BANIZARD | — | 755 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 13 CHE DE GACHET | — | 639 000 € | 164 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 LOT RIVASSEAU | 163 m² | 530 000 € | 3 252 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 LOT ARBORESCENCE | 119 m² | 410 000 € | 3 446 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 ALL DES VISONS | 85 m² | 445 000 € | 5 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pompignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pompignac
254 m²
7,4/10684 816 €
154 m²
7,4/10399 500 €
117 m²
7,4/10260 000 €
97 m²
7,3/10299 000 €
80 m²
7,3/10240 000 €