Investir · 86000
Rendement, marché et risques à Poitiers (86000)
Faut-il investir à Poitiers ? Prix médian 2 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poitiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Poitiers en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poitiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Poitiers avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poitiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poitiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA MARNE | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 BD DU GRAND CERF | 30 m² | 175 000 € | 5 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 BD DU GRAND CERF | 26 m² | 85 000 € | 3 270 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA TRANCHEE | 42 m² | 708 000 € | 16 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT DENIS | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE JEAN JAURES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 23 BD DU GRAND CERF | 18 m² | 33 672 € | 1 871 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DU HAUT DES SABLES | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GAY LUSSAC | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA FRATERNITE | 44 m² | 74 800 € | 1 700 €/m² |
Prix au m²
| Hôtel de Ville | 2 534 €/m² | +52 % | 463 |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 201 €/m² | +36 % | 196 |
| Le Breuil-Mingot | 1 892 €/m² | +33 % | 155 |
| Les Facultés | 2 266 €/m² | +43 % | 115 |
| Clos Gauthier-Les Sables | 2 243 €/m² | +44 % | 111 |
| Les Rocs | 2 245 €/m² | +50 % | 98 |
| Prés Mignons | 2 105 €/m² | +23 % | 86 |
| Couronneries-Nimègue | 1 265 €/m² | +16 % | 74 |
| La République | 2 167 €/m² | +41 % | 51 |
| Les Templiers | 1 865 €/m² | +20 % | 37 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poitiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poitiers
1700 m²
8,3/10299 990 €
19.89 m²
7,1/1025 000 €
88 m²
7,1/1079 990 €
89 m²
7,1/1074 990 €
86 m²
7,1/1079 900 €