Prix immobilier · 20237
Commune de Poggio-Marinaccio · code postal 20237
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Poggio-Marinaccio.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 30 à 38 habitants, soit +26,7 % sur 7 ans.
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~2 biens passent le seuil chaque semaine à Poggio-Marinaccio
110 m²
6,0/10150 000 €
110 m²
6,0/10150 000 €
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2025 | Terrain | NOVOLI PIANI | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 QUA LUTINA | 33 m² | 60 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | MAZZOLA | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | ALLONGA | — | 1 866 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | CAPOLI VIGNE | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Terrain | CAVA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Terrain | CHIOSO | — | 5 000 € | 74 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Terrain | PIANA ALLI SAVARLI | — | 45 000 € | 15 €/m² |
| 7 août 2019 | Terrain | LUTINA | — | 150 € | 1 €/m² |
| 7 août 2019 | Terrain | LUTINA | — | 124 650 € | 311 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.