Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Podensac (33720)
Faut-il investir à Podensac ? Prix médian 3 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Podensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 719 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Podensac en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Podensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Podensac avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Podensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Podensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BLEUETS | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5712 LOT LE MAYNE | 105 m² | 301 270 € | 2 870 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PAILLOOU | 101 m² | 294 000 € | 2 911 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 14F CRS XAVIER MOREAU | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE MIRAMONDE DE CAILHAU | 84 m² | 227 790 € | 2 712 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE PAILLAOU | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | MAYNE D ANIS | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 ALL DU MASCARET | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 3 CRS XAVIER MOREAU | 113 m² | 244 000 € | 2 160 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 19 AV CHAVAT | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Podensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Podensac
320 m²
7,7/10525 000 €
163 m²
7,5/10249 000 €
200 m²
7,4/10370 000 €
200 m²
7,4/10370 000 €
320 m²
7,4/10525 500 €