Investir · 86450
Rendement, marché et risques à Pleumartin (86450)
Faut-il investir à Pleumartin ? Prix médian 869 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleumartin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
869 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Pleumartin en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleumartin :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleumartin avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleumartin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleumartin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (869 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 60 500 € | 550 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE NAURAIE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L EPINARD | — | 170 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FOSSE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40 BD GAMBETTA | 203 m² | 310 690 € | 1 531 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHARREAU | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 18 PL DE L HOTEL DE VILLE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 AV VICTOR HUGO | 85 m² | 84 500 € | 995 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PETITE NAURAIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleumartin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Pleumartin
140 m²
6,0/1050 000 €
190 m²
6,0/10128 000 €
129 m²
6,0/1056 500 €
167 m²
6,0/1046 500 €
100 m²
5,9/1086 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleumartin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.