Rendement locatif · 38660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plateau-des-Petites-Roches (38660)
À Plateau-des-Petites-Roches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 426 € | 297 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 100 086 € | 489 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 147 746 € | 644 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 202 555 € | 812 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 398 525 € | 989 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plateau-des-Petites-Roches : taxe foncière à 52,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22 CHE DES GANDAINS | 22 m² | 165 000 € | 7 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 160 000 € | 112 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 71 RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 55 m² | 214 000 € | 3 891 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 155 000 € | 111 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MEUNIERES | — | 1 759 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 140 000 € | 107 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DE LA COMBE MOLIERE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 CHEM DES GANDAINS | 99 m² | 418 000 € | 4 223 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 RTE DES ETABLISSEMENTS | — | 99 000 € | 156 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | A MORAS | — | 211 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plateau-des-Petites-Roches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,6/10450 000 €
140 m²
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