Investir · 38660
Rendement, marché et risques à Plateau-des-Petites-Roches (38660)
Faut-il investir à Plateau-des-Petites-Roches ? Prix médian 2 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plateau-des-Petites-Roches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 383 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Plateau-des-Petites-Roches en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plateau-des-Petites-Roches :
Le rendement locatif brut indicatif à Plateau-des-Petites-Roches avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plateau-des-Petites-Roches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plateau-des-Petites-Roches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22 CHE DES GANDAINS | 22 m² | 165 000 € | 7 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 160 000 € | 112 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 71 RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 55 m² | 214 000 € | 3 891 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 155 000 € | 111 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MEUNIERES | — | 1 759 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PELLOUX ST-BERNARD | — | 140 000 € | 107 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DE LA COMBE MOLIERE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 CHEM DES GANDAINS | 99 m² | 418 000 € | 4 223 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 RTE DES ETABLISSEMENTS | — | 99 000 € | 156 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | A MORAS | — | 211 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plateau-des-Petites-Roches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Plateau-des-Petites-Roches
183 m²
6,6/10450 000 €
140 m²
6,6/10354 000 €
121 m²
6,4/10395 000 €
125 m²
6,4/10460 000 €
142 m²
6,3/10525 000 €