Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaissan (34230)
À Plaissan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 329 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 541 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 714 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 900 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 262 675 € | 935 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaissan : taxe foncière à 50,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE REC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE REC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE HAUTE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS COMMUNAL | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CARDINAL | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CALADE | 96 m² | 152 800 € | 1 592 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | LES PALISSES | 75 m² | 22 500 € | 300 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CONNIOLS | — | 35 000 € | 198 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 AV DES JARDINS | 85 m² | 130 900 € | 1 540 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaissan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,6/10109 000 €
112 m²
7,1/10189 000 €
276 m²
6,8/10629 000 €
99 m²
6,7/10160 000 €
100 m²
6,7/10220 000 €