Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Plaissan (34230)
Faut-il investir à Plaissan ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plaissan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 778 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 765 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Plaissan en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plaissan :
Le rendement locatif brut indicatif à Plaissan avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plaissan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plaissan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE REC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE REC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE HAUTE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS COMMUNAL | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CARDINAL | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CALADE | 96 m² | 152 800 € | 1 592 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | LES PALISSES | 75 m² | 22 500 € | 300 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CONNIOLS | — | 35 000 € | 198 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 AV DES JARDINS | 85 m² | 130 900 € | 1 540 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaissan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Plaissan
66 m²
7,6/10109 000 €
112 m²
7,1/10189 000 €
276 m²
6,8/10629 000 €
99 m²
6,7/10160 000 €
100 m²
6,7/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plaissan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.