Rendement locatif · 63330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pionsat (63330)
À Pionsat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pionsat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 705 € | 684 €/mois | 13,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pionsat : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pionsat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pionsat.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5809 LES BIZETS | 108 m² | 186 450 € | 1 727 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5622 LES BIZETS | 153 m² | 174 500 € | 1 141 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 289 m² | 295 000 € | 1 021 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PECHE DE CHABANELLE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU COLLEGE | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 51 m² | 20 000 € | 393 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE GRAND RUE | 122 m² | 63 000 € | 517 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GRAND RUE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pionsat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,2/10169 000 €
166 m²
5,2/10169 000 €
90 m²
5,0/10170 230 €
824 m²
5,0/1022 250 €
165 m²
5,0/10175 000 €