Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Pionsat (63330)
Faut-il investir à Pionsat ? Prix médian 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pionsat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Pionsat en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pionsat :
Le rendement locatif brut indicatif à Pionsat avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pionsat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pionsat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5809 LES BIZETS | 108 m² | 186 450 € | 1 727 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5622 LES BIZETS | 153 m² | 174 500 € | 1 141 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 289 m² | 295 000 € | 1 021 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PECHE DE CHABANELLE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU COLLEGE | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 51 m² | 20 000 € | 393 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE GRAND RUE | 122 m² | 63 000 € | 517 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GRAND RUE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pionsat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Pionsat
165 m²
5,2/10169 000 €
166 m²
5,2/10169 000 €
90 m²
5,0/10170 230 €
824 m²
5,0/1022 250 €
165 m²
5,0/10175 000 €