Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Pineuilh (33220)
Faut-il investir à Pineuilh ? Prix médian 1 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pineuilh et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Pineuilh en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pineuilh :
Le rendement locatif brut indicatif à Pineuilh avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pineuilh.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pineuilh.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 AV DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 73 747 € | 1 118 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DE LA GARE | 45 m² | 59 900 € | 1 332 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 12 000 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 674 AU PETIT BOIS | 45 m² | 14 000 € | 312 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 AU PETIT BOIS | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CAMELIAS | 37 m² | 48 000 € | 1 298 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE JEAN RAYMOND GUYON | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 132 AV DU MARECHAL LECLERC | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CHAI DE RISTEAU NORD | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pineuilh — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pineuilh
187 m²
7,1/10242 000 €
120 m²
7,1/10170 000 €
164 m²
7,1/10219 000 €
187 m²
7,1/10242 000 €
187 m²
7,1/10242 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pineuilh. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.