Rendement locatif · 34570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pignan (34570)
À Pignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 268 € | 401 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 148 € | 659 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 198 028 € | 869 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 271 490 € | 1 096 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 333 925 € | 1 111 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pignan : taxe foncière à 46,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PLAN DE PAUZES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES TREILLES | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ARTS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 PL GEORGES GUYNEMER | 116 m² | 400 900 € | 3 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CHARLES MESSIER | 105 m² | 389 970 € | 3 714 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE COURNONTERRAL | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 110 RUE HELENE BOUCHER | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5267 AV DE LA GARE | 93 m² | 420 000 € | 4 517 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LE PASSET | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 97 m² | 312 800 € | 3 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
260 m²
8,2/10575 000 €
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