Investir · 34570
Rendement, marché et risques à Pignan (34570)
Faut-il investir à Pignan ? Prix médian 3 194 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 194 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 515 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Pignan en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Pignan avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 194 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PLAN DE PAUZES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES TREILLES | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ARTS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 PL GEORGES GUYNEMER | 116 m² | 400 900 € | 3 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CHARLES MESSIER | 105 m² | 389 970 € | 3 714 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE COURNONTERRAL | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 110 RUE HELENE BOUCHER | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5267 AV DE LA GARE | 93 m² | 420 000 € | 4 517 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LE PASSET | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 97 m² | 312 800 € | 3 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pignan
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
260 m²
8,2/10575 000 €
368 m²
8,2/10699 000 €
86 m²
8,2/10220 000 €