Prix immobilier · 80310
Commune de Picquigny · code postal 80310
À Picquigny, le prix médian au m² d’une maison est de 1 847 €/m², pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
On scrute le marché de Picquigny en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
83 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Picquigny en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Picquigny.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 847 €/m² | 1 195 1 891 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 155 m² | 83 €/m² | 59 440 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 14 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Picquigny, les loyers s’échelonnent entre 8,7 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Picquigny en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
48 k€
2 179 €/m²
T2 · 42 m²
83 k€
1 976 €/m²
T3 · 62 m²
115 k€
1 847 €/m²
T4 · 85 m²
148 k€
1 736 €/m²
T5 · 105 m²
173 k€
1 644 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Picquigny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
621
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
33,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 600 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
125 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
13 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Bourg rural. Les grandes structures à Picquigny :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 357 à 1 273 habitants, soit -6,2 % sur 7 ans.
1 847 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 6,7 % à Picquigny. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Picquigny est passé de 1 046 €/m² à 1 847 €/m², soit +77 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Picquigny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Picquigny
70 m²
6,8/1089 900 €
97 m²
6,8/10134 900 €
110 m²
6,6/1098 000 €
121 m²
6,5/10124 000 €
1600 m²
6,4/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PICQUIGNY | — | 600 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 176 RUE DE SAINT PIERRE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LANNOY | — | 12 000 € | 9 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 254 RUE DE SAINT PIERRE | 55 m² | 99 900 € | 1 817 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 68 MAIL LOUIS XI | 81 m² | 158 000 € | 1 951 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 28 CHE DE HALAGE | 83 m² | 147 740 € | 1 780 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 160 RUE MADAME DE SEVIGNE | 135 m² | 183 900 € | 1 363 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU 60EME R.I. | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 127 RUE DU 60EME R.I. | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 105 PL DU GENERAL DE GAULLE | 30 m² | 14 000 € | 467 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
38 ventes affichées · de 760 €/m² à 2 711 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 190 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Picquigny.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).