Rendement locatif · 34120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pézenas (34120)
À Pézenas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pézenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 420 € | 300 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 620 € | 494 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 820 € | 651 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 179 350 € | 821 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 224 105 € | 978 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pézenas : taxe foncière à 56,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pézenas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pézenas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 43B AV DE VERDUN | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | L'AMANDIER | — | 7 000 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE LA FOIRE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RES LE COTEAU DE MOLIERE | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN DUNANT | — | 28 350 € | 210 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA FOIRE | 157 m² | 277 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JOSEPH CAMBON | 91 m² | 177 000 € | 1 946 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GUSTAVE COURBET | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE CHEVALIERS SAINT JEAN | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JOSEPH CAMBON | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pézenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,8/10190 000 €
335 m²
7,7/10599 000 €
391 m²
7,7/10698 000 €
153 m²
7,7/10315 000 €
170 m²
7,7/10285 000 €