Investir · 34120
Rendement, marché et risques à Pézenas (34120)
Faut-il investir à Pézenas ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pézenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 359 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Pézenas en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pézenas :
Le rendement locatif brut indicatif à Pézenas avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pézenas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pézenas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 43B AV DE VERDUN | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | L'AMANDIER | — | 7 000 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE LA FOIRE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RES LE COTEAU DE MOLIERE | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN DUNANT | — | 28 350 € | 210 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA FOIRE | 157 m² | 277 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JOSEPH CAMBON | 91 m² | 177 000 € | 1 946 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GUSTAVE COURBET | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE CHEVALIERS SAINT JEAN | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JOSEPH CAMBON | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pézenas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pézenas
112 m²
7,8/10190 000 €
391 m²
7,7/10698 000 €
335 m²
7,7/10599 000 €
197 m²
7,7/10399 000 €
170 m²
7,7/10285 000 €