Rendement locatif · 87470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyrat-le-Château (87470)
À Peyrat-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Peyrat-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 914 € | 202 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 654 € | 333 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 67 394 € | 439 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 92 395 € | 554 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 529 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyrat-le-Château : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Peyrat-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Peyrat-le-Château.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DES PERRIERES | — | 4 500 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5792A LES COTES | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5792A LES COTES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5601 LE MAZET | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5142 CHE DE BOS BEYS | 50 m² | 96 000 € | 1 920 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU PRE DE L AGE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5470 LA TUILERIE | 68 m² | 63 000 € | 927 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5741N AUPHELLE | 55 m² | 95 600 € | 1 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5000 QUENOUILLE | 116 m² | 218 520 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrat-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/10150 001 €
287 m²
6,2/10252 000 €
287 m²
6,2/10252 000 €
84 m²
6,1/10109 000 €
196 m²
6,1/10189 000 €