Investir · 87470
Rendement, marché et risques à Peyrat-le-Château (87470)
Faut-il investir à Peyrat-le-Château ? Prix médian 1 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Peyrat-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 087 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Peyrat-le-Château en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Peyrat-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrat-le-Château avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Peyrat-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Peyrat-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DES PERRIERES | — | 4 500 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5792A LES COTES | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5792A LES COTES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5601 LE MAZET | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5142 CHE DE BOS BEYS | 50 m² | 96 000 € | 1 920 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU PRE DE L AGE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5470 LA TUILERIE | 68 m² | 63 000 € | 927 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5741N AUPHELLE | 55 m² | 95 600 € | 1 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5000 QUENOUILLE | 116 m² | 218 520 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrat-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Peyrat-le-Château
180 m²
6,2/10150 001 €
287 m²
6,2/10252 000 €
287 m²
6,2/10252 000 €
84 m²
6,1/10109 000 €
196 m²
6,1/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Peyrat-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.