Rendement locatif · 63920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peschadoires (63920)
À Peschadoires, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 858 € | 210 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 127 638 € | 346 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 188 418 € | 456 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 258 315 € | 576 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 154 470 € | 669 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peschadoires : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6109 CHE DES AMOUREUX | 38 m² | 60 920 € | 1 604 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 BARRAT | 93 m² | 215 500 € | 2 318 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 95 m² | 54 000 € | 569 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PONT DE DORE | — | 48 571 € | 47 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 CHEZ PLANCHE | 93 m² | 184 000 € | 1 979 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 19 CHE DES TORRENTS | 34 m² | 212 000 € | 6 236 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAUVETIAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES ROBINS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE PEZZAZE | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CHAUDIER | — | 12 148 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peschadoires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63.06 m²
6,6/10117 000 €
160 m²
6,1/10258 000 €
244 m²
5,9/10346 500 €
120 m²
5,8/10192 400 €
111 m²
5,8/10120 000 €