Investir · 63920
Rendement, marché et risques à Peschadoires (63920)
Faut-il investir à Peschadoires ? Prix médian 3 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Peschadoires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 039 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Peschadoires en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Peschadoires :
Le rendement locatif brut indicatif à Peschadoires avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Peschadoires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Peschadoires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6109 CHE DES AMOUREUX | 38 m² | 60 920 € | 1 604 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 BARRAT | 93 m² | 215 500 € | 2 318 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 95 m² | 54 000 € | 569 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PONT DE DORE | — | 48 571 € | 47 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 CHEZ PLANCHE | 93 m² | 184 000 € | 1 979 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 19 CHE DES TORRENTS | 34 m² | 212 000 € | 6 236 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAUVETIAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES ROBINS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE PEZZAZE | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CHAUDIER | — | 12 148 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peschadoires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Peschadoires
63.06 m²
6,6/10117 000 €
160 m²
6,1/10258 000 €
244 m²
5,9/10346 500 €
120 m²
5,8/10192 400 €
111 m²
5,8/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Peschadoires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.