Rendement locatif · 34470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pérols (34470)
À Pérols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 028 € | 431 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 179 508 € | 709 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 264 988 € | 935 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 363 290 € | 1 179 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 436 335 € | 1 385 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pérols : taxe foncière à 54,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RTE DE LATTES | 54 m² | 98 500 € | 1 825 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 125 IMP ADAM SMITH | 1239 m² | 9 200 000 € | 7 426 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARIE MARTIN | 75 m² | 310 000 € | 4 134 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 118 GRAND RUE | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 32 RTE DE LATTES | 56 m² | 124 900 € | 2 231 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 AV DES PLAGES | 133 m² | 419 000 € | 3 151 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1812 RUE MARCEL PAGNOL | 110 m² | 388 000 € | 3 528 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 34 AV DES LEVADES | 90 m² | 439 210 € | 4 881 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 4B RTE DE LATTES | 43 m² | 161 000 € | 3 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10287 140 €
158 m²
8,3/10499 000 €
248 m²
8,1/10885 000 €
95 m²
8,1/10350 000 €
300 m²
8,1/10730 000 €