Investir · 34470
Rendement, marché et risques à Pérols (34470)
Faut-il investir à Pérols ? Prix médian 4 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pérols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 274 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Pérols en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pérols :
Le rendement locatif brut indicatif à Pérols avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pérols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pérols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RTE DE LATTES | 54 m² | 98 500 € | 1 825 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 125 IMP ADAM SMITH | 1239 m² | 9 200 000 € | 7 426 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARIE MARTIN | 75 m² | 310 000 € | 4 134 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 118 GRAND RUE | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 32 RTE DE LATTES | 56 m² | 124 900 € | 2 231 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 AV DES PLAGES | 133 m² | 419 000 € | 3 151 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1812 RUE MARCEL PAGNOL | 110 m² | 388 000 € | 3 528 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 34 AV DES LEVADES | 90 m² | 439 210 € | 4 881 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 4B RTE DE LATTES | 43 m² | 161 000 € | 3 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pérols
90 m²
8,3/10287 140 €
158 m²
8,3/10499 000 €
248 m²
8,1/10885 000 €
95 m²
8,1/10350 000 €
300 m²
8,1/10730 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pérols. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.