Prix immobilier · 20230
Commune de Pero-Casevecchie · code postal 20230
À Pero-Casevecchie, le prix médian au m² d’une maison est de 834 €/m².
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pero-Casevecchie.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 834 €/m² | 817 1 158 | 2016 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
22 k€
984 €/m²
T2 · 42 m²
37 k€
892 €/m²
T3 · 62 m²
52 k€
834 €/m²
T4 · 85 m²
67 k€
784 €/m²
T5 · 105 m²
78 k€
742 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 123 à 109 habitants, soit -11,4 % sur 7 ans.
834 €/m² en médiane à Pero-Casevecchie. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pero-Casevecchie : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pero-Casevecchie
71 m²
6,2/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 1 QUA U CHJASSU | 54 m² | 170 650 € | 3 161 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 PL PIAZZA DI U PALAZZU | 220 m² | 650 000 € | 2 955 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | GALLONE | — | 48 000 € | 25 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Appartement | 1 PTTE U CORSU | 90 m² | 148 725 € | 1 653 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Appartement | 1 PTTE U CORSU | 90 m² | 99 565 € | 1 107 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | CASANILE | — | 36 700 € | 30 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | FONTANONE | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | GALLONE | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | CASIFACCIO | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2022 | Maison | 5 QUA A TORRA | 28 m² | 128 000 € | 4 572 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.