Prix immobilier · 20230
Commune de Taglio-Isolaccio · code postal 20230
À Taglio-Isolaccio, le prix médian au m² est de 2 674 €/m² pour un appartement et 2 725 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Taglio-Isolaccio en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 674 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 725 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
83 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Taglio-Isolaccio.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 674 €/m² | 1 956 3 224 | 2022 |
| Maison | 2 725 €/m² | 2 204 3 626 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 600 m² | 83 €/m² | 62 130 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 21 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
69 k€
3 155 €/m²
T2 · 42 m²
120 k€
2 861 €/m²
T3 · 62 m²
166 k€
2 674 €/m²
T4 · 85 m²
214 k€
2 514 €/m²
T5 · 105 m²
250 k€
2 380 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
513
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 550 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
51 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 571 à 623 habitants, soit +9,1 % sur 7 ans.
2 674 €/m² en médiane à Taglio-Isolaccio. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2023, le prix médian au m² à Taglio-Isolaccio est passé de 761 €/m² à 2 725 €/m², soit +258 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Taglio-Isolaccio depuis 2023 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | MACENDOLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5114 TAGLIO | 230 m² | 315 000 € | 1 370 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BUDA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 5152 RES ISOLACCIA | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | RAZETO | — | 944 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 5152 RES ISOLACCIA | 42 m² | 111 300 € | 2 650 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5009 SAN PIOVANACCIO | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | SAN PIOVANACCIO | — | 21 646 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | SAN PIOVANACCIO | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1235 TERRA ROSSA | 99 m² | 360 200 € | 3 639 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taglio-Isolaccio : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Taglio-Isolaccio
662 m²
6,7/10100 000 €
110 m²
5,9/10125 000 €
159 m²
5,2/10640 000 €
1534 m²
5,0/1037 000 €
1260 m²
5,0/10110 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
39 ventes affichées · de 1 624 €/m² à 4 079 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 90 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Taglio-Isolaccio.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).