Rendement locatif · 89260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perceneige (89260)
À Perceneige, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Perceneige et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 690 € | 842 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perceneige : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU FAISAN DORE | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DES GLYCINES | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHAMPLOUP | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES MERISIERS | — | 28 000 € | 418 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RAVIN A LA BOULANGERE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DES HIRONDELLES | 87 m² | 77 000 € | 886 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 RUE DES SERINGATS | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES LAURIERS | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURNESOLS | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perceneige — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,3/10350 000 €
205 m²
7,2/10299 000 €
131 m²
7,1/10179 000 €
132 m²
7,1/10149 500 €
138 m²
7,0/10170 000 €