Investir · 33790
Rendement, marché et risques à Pellegrue (33790)
Faut-il investir à Pellegrue ? Prix médian 1 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pellegrue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 336 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Pellegrue en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pellegrue :
Le rendement locatif brut indicatif à Pellegrue avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pellegrue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pellegrue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 52 m² | 53 000 € | 1 020 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | VALLON FOUSSARD | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 AU GRAND PRE | 95 m² | 185 000 € | 1 948 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 7 RTE DE MASSUGAS | — | 41 379 € | 47 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 FREMINET | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 PL DU HUIT MAI 1945 | 108 m² | 52 000 € | 482 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 12 PL DU HUIT MAI 1945 | 152 m² | 50 000 € | 329 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA CLE | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DU VALLON | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RTE DE MASSUGAS | 51 m² | 163 000 € | 3 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pellegrue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pellegrue
19000 m²
7,0/1015 000 €
190 m²
6,7/10189 000 €
174 m²
6,4/10170 000 €
73 m²
6,3/1066 000 €
94 m²
5,8/10126 000 €