Rendement locatif · 25340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pays-de-Clerval (25340)
À Pays-de-Clerval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 614 € | 254 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 354 € | 417 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 89 094 € | 550 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 122 145 € | 694 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 656 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pays-de-Clerval : taxe foncière à 31,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 38 RUE LEONEL DE MOUSTIER | 77 m² | 194 000 € | 2 520 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 37B AV GASTON RENAUD | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PORTE DE CHAUX | 106 m² | 98 000 € | 925 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLENOISE | 185 m² | 255 000 € | 1 379 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DELACOUR | 86 m² | 153 000 € | 1 780 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RUE BASSE | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 RUE DU DOLMEN | 193 m² | 30 000 € | 156 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PRES THIEBAUD SUR LA ROUTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 124 m² | 145 200 € | 1 171 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 50T AV GASTON RENAUD | 86 m² | 180 560 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pays-de-Clerval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/1033 000 €
200 m²
6,4/1049 000 €
62 m²
6,3/1038 000 €
134 m²
6,3/1045 000 €
55 m²
6,2/1035 000 €