Investir · 25340
Rendement, marché et risques à Pays-de-Clerval (25340)
Faut-il investir à Pays-de-Clerval ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pays-de-Clerval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 437 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Pays-de-Clerval en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pays-de-Clerval :
Le rendement locatif brut indicatif à Pays-de-Clerval avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pays-de-Clerval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pays-de-Clerval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 38 RUE LEONEL DE MOUSTIER | 77 m² | 194 000 € | 2 520 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 37B AV GASTON RENAUD | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PORTE DE CHAUX | 106 m² | 98 000 € | 925 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLENOISE | 185 m² | 255 000 € | 1 379 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DELACOUR | 86 m² | 153 000 € | 1 780 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RUE BASSE | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 RUE DU DOLMEN | 193 m² | 30 000 € | 156 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PRES THIEBAUD SUR LA ROUTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 124 m² | 145 200 € | 1 171 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 50T AV GASTON RENAUD | 86 m² | 180 560 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pays-de-Clerval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Pays-de-Clerval
100 m²
7,1/1033 000 €
200 m²
6,4/1049 000 €
62 m²
6,3/1038 000 €
134 m²
6,3/1045 000 €
55 m²
6,2/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pays-de-Clerval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.